На сегодняшний день льготная ипотека является самой обсуждаемой темой. О ней спорят и в Кабмине, и в общественном транспорте. Целесообразно поговорить об условиях, учитывая которые, можно рассчитывать на желаемую сумму. Ведь далеко не все знают, как взять кредит на квартиру, чтобы это оказалось еще и выгодным.
Упоминая льготную ипотеку, следует отметить, что большое значение в этом процессе отводится Государственному ипотечному управлению (ГИУ). Данная структура частенько фигурирует при обсуждении условий предоставления ипотечного кредита для того, чтобы купить новостройку; Ивано-Франковск предлагает огромное количество вариантов, пригодных для покупки при помощи кредитных средств. Ведомство увеличивает доступность получения ипотек, снижает процентные ставки, сопровождающие кредиты.
В соответствии с сегодняшней программой, ГИУ располагает возможностью частично компенсировать процентные выплаты по ипотечным ссудам. Средства привлекаются путем размещения облигаций. К примеру, средняя ставка, равная приблизительно 19,36%, с помощью финансовых ресурсов, применяемых ГИУ, снижается вплоть до 12,22%.
В каждом конкретном случае окончательный размер дисконта определяется индивидуально. Скидки невелики в сравнении с долларовыми кредитными ставками. Так как оформление «управленческих» программ происходит в гривневом эквиваленте, заемщикам не страшны курсовые риски.
ГИУ-кредиты сродни традиционной ипотеке. На сайте DOM.ria.com приводится необходимый пакет документов. Будущим заемщикам достаточно представить справки касательно объемов семейных доходов. От величины последних зависит возможность погашения кредитов и сопутствующих процентов с таким условием, чтобы доля дохода оставалась в семье.
Существует одно непреложное условие, которое заключается в том, что новостройки Ивано-Франковска должны быть полностью готовыми для заселения. Кредитный комитет решает, выдавать деньги или нет, учитывая политику банка (ведь именно последний выдает ссуду). Процентная ставка может частично компенсироваться другим банком, входящим в программу ГИУ.
Установлены ограничения касательно размера ссуды. Максимально он не может превышать миллиона гривен. Минимальный размер последнего исчисляется 75 тысячами гривен. Сегодняшняя ценовая шкала позволяет приобрести хорошую одно- или двухкомнатную столичную квартиру. Про города-миллионники не стоит и говорить.
Иногда на банковские кредиты распространяется государственная гарантия.
Источник: http://chayka.org.ua/glavnaya/kak-kupit/kredit-banka.aspx
|