Когда появляются свободные деньги, оптимальным вариантом становится их сохранение и преумножение путем вклада в инвестирование, чем и способствует данный сайт. На нем можно мониторить наиболее выгодные и доходные хайпы, что очень удобно. Выгодней и стабильней всего направлять инвестиции в недвижимость. Основным преимуществом вкладов в недвижимость считается отсутствие рисков, за счет того, что цены на недвижимость практически всегда имеют тенденцию увеличиваться. Соответственно, в последующем ее можно продать по более дорогой цене и получить выгоду. Так же при желании можно сдать купленную недвижимость в аренду и получать регулярный доход, который может даже позволить не работать. Но, для того, чтобы достоинства инвестиций в недвижимость оправдались необходимо уметь грамотно вкладывать деньги. Рассмотрим несколько вариантов инвестирования.
Для сдачи в аренду.
Покупка недвижимости с целью последующей сдачи в аренду является самым доступным и поэтому распространенным методом инвестирования собственных средств. Жилплощадь является ходовым товаром, в котором люди будут нуждаться всегда, а, значит, проблем с поиском жильцов практически не будет. Какую жилплощадь вы будете покупать, решать придется самостоятельно. Но, нужно помнить, что подбирать ее нужно под основные требования большинства арендаторов. Популярным спросом пользуются однокомнатные квартиры, с ними никогда не прогоришь.
К недостаткам таких инвестиций относят необходимость обращения к риелторам для поиска арендаторов. Ведь для самостоятельного подбора требуется много времени, а результаты могут оказаться плачевными. Ведь важно подобрать жильцов не просто готовых платить, но и чтобы они были добропорядочными и аккуратными.
Коммерческая недвижимость.
К коммерческой недвижимости относятся все нежилые помещения: офисные, складские, производственные и другие. При этом безусловным плюсом инвестирования в коммерческую недвижимость считается получение дохода, значительно выше, чем от жилплощади. Выгодней всего иметь торговые площади, которые всегда можно сдать в аренду, а при необходимости продать.
Прежде всего, нужно быть готовым, что найти арендатора на такую недвижимость будет сложнее. К тому же она потребует значительное внимание и уход. Для нее потребуется серьезный капитальный ремонт и другие существенные затраты: платежи за обеспечение светом, водой и т.д., а так же регулярная выплата налогов. К тому же для человека, не разбирающегося в ведении этих вопросов, будет очень сложно вести учет и отчетность, а, значит, придется производить дополнительные затраты на оплату услуг специалиста.
Тем не менее, инвестиции в недвижимость всегда были и останутся наиболее выгодным вариантом вложения средств. Важно, заранее просчитать в какую недвижимость вы готовы вложить. Лучше всего заранее изучить запросы будущих арендаторов и покупателей, чтобы не ошибиться с выбором объекта инвестирования.
|