Покупка квартиры – это серьезный шаг, требующий внимательности и осмотрительности, ведь на кону стоит крупная сумма денег и будущее всей семьи. Очень часто покупатели на вторичном рынке сталкиваются с недобросовестными продавцами, которые обманом продают неликвидное или проблемное жилье. На что же следует обращаться внимание при покупке жилья? Ведь сегодня купить квартиру Львов предлагает по очень доступным ценам, на что непременно следует обратить внимание.
Проверяем документы
Как только вы подберете подходящий по цене и внешним признакам вариант квартиры, следует проверить все документы. Внимательно прочитайте документы, подтверждающие права собственности продавца, а также его личные документы и сверьте соответствие имен. Очень часто продают квартиры по фальшивым документам, а потому просите оригиналы и постарайтесь убедиться в их подлинности.
Следующий момент – это проверка существующей планировки квартиры с планировкой по паспорту БТИ. Чтобы избежать проблем уже после сделки и долгих хождений по инстанциям, пытаясь узаконить перепланировку, сразу же проверьте соответствие. Очень часто продавцы скрывают факт незаконной перепланировки в квартире.
Подводные камни сделок с вторичной недвижимостью
Очень часто мы встречаем предложения купить квартиру по полученной доверенности. Бывают случаи, когда собственник не может заниматься продажей квартиры и поручает это другому человеку. Но частенько бывает и так, что мошенники получают такую доверенность обманом, например, у одиноких, престарелых людей. Чтобы избежать ловушки и не купить такую квартиру, обязательно лично встретьтесь с настоящим владельцем квартиры и выясните, по каким причинам он выдал документ.
Бывает, что долей в квартире владеет несовершеннолетний ребенок. Чтобы продать такую квартиру родители должны обеспечить несовершеннолетнего равноценным жильем и дать ему в собственность жилплощадь, такую же, какая будет продана. Для этого получают согласие в попечительском совете, а это процесс длительный. Если вам нужно купить квартиру срочно, то сразу же узнайте, не прописаны ли и не являются ли владельцами части квартиры несовершеннолетние дети.
Бывает, что наследники продают квартиру, только что полученную в наследство. Покупать такое жилье довольно рискованно, ведь никто не даст вам стопроцентной гарантии, что уже после завершения проведения сделки в дверь в уже вашем доме к вам не постучат другие, обделенные вниманием наследники и не станут доказывать свои права на уже ваше жилье. Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, риелторы советуют вовсе не связываться с квартирами, которые были совсем недавно унаследованы. Удачной сделки!
Источник: http://lvov.mesto.ua/sale/
|