Само строение может быть признано аварийным, если его техсостояние при наличии определенных показателей для присвоения ему такого статуса, а именно:
- сам конструктив здания поврежден – трещины и деформирование фундамента, перекрытий и иных несущих конструкций, делающие проживание в доме весьма опасным. Также проведена экспертиза фундамента, которая все это подтверждает;
- последствия от катастроф, природных катаклизмов и стихийных бедствий – пожар или же землетрясение, потоп или же взрыв бытового газа и многое иное, делающие сам дом непригодным для проживания;
- весьма опасное расположение здания – в частности имеется ввиду, что дом возведен в зоне, часто подверженной опасности в виде природных наводнений или же землетрясений, оползней и так далее;
- несоответствие жилого дома нормам СЭС – повышенный уровень радиационного фона или же загрязненный воздух, вода, что в конечном итоге ведет к ухудшению здоровья его жильцов и признании дома аварийным;
- повышенный уровень шума, превышающий допустимую норму. В частности в этом случае речь идет о домах, возведенных вдоль магистралей и тогда после соответствующих замеров можно говорить о его аварийности.
Чтобы признать дом аварийным, стоит в самом начале обратиться в свою родную эксплуатационную фирму и если данный вопрос не в силах разрешить собственными силами – стоит готовиться к долгим разбирательствам. В самом начале получить экспертное заключение соответствующей спецорганизации, уполномоченной на экспертизу жилого фонда и выдачу экспертных выводов об общем состоянии дома. Вывод в отношении собственного дома могут получить сами жильцы на основании собственного заявления и указанием тех или иных дефектов строения, а эксперты уже либо опровергают их или же подтверждают.
Далее стоит обратиться в местные органы власти по месту нахождения проблемного дома и подать заявление с экспертным заключением в межведомственную комиссию. В частности в данную комиссию стоит подать и все правоустанавливающие документы, и фотографии всех имеющихся дефектов, техпаспорт дома или же отдельных квартир, в которых обнаружены дефекты и разрушения.
Поданный пакет документов государственные органы рассматривают на протяжении 30 дней и принимают соответствующее решение, после которого дают свой ответ непосредственным заявителям. Если ответ не был дан в срок или же жильцы проблемного дома не согласны с решением комиссии – в течении 3 месяцев можно смело обращаться в суд, отстаивая в нем собственные права и интересы.
Источник: http://glavekspert.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-fundamenta
|